Nuda propiedad: qué es y cómo funciona
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Cuando decide comprar una casa, puede suceder que en la búsqueda del anuncio perfecto se encuentre con las palabras «nuda propiedad», asociadas a una propiedad en venta, a menudo caracterizada por un precio de mercado inferior al precio medio de venta de otras propiedades del mismo tipo.
En este período, caracterizado por una importante crisis económica, comprar una casa ciertamente no es fácil. Sin embargo, el mercado inmobiliario ofrece alternativas viables incluso para compradores que se encuentran en una fase económica complicada. De hecho, la nuda propiedad representa una de estas alternativas, y es un tipo de venta ventajoso tanto para quien vende como para quien compra.
En este artículo vemos qué es la nuda propiedad, cómo funciona y cuáles son las principales ventajas.
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Nuda propiedad: ¿qué es y cómo funciona?
El término «nuda propiedad» se refiere al valor de una propiedad reducido por usufructo. Esto quiere decir que cuando el dueño del inmueble vende la nuda propiedad, pone el inmueble en el mercado pero conserva el derecho a vivir en la casa y seguir usando el inmueble de por vida o hasta cierto plazo, indicado en el contrato de compraventa. rebaja.
Hay dos partes involucradas en este tipo de propiedad:
Usufructuario: antiguo propietario del inmueble, que ha vendido el derecho real pero conserva el derecho de usufructo.
Nudo propietario: nuevo propietario del inmueble que adquiere la propiedad del inmueble pero no tiene derecho a utilizarlo materialmente. Obtendrá el pleno goce del inmueble a la extinción del derecho de usufructo, es decir, a la muerte del usufructuario o al plazo establecido en el contrato de compraventa.
El usufructuario puede optar por alquilar la casa o vender el usufructo a terceros, siempre respetando las condiciones y términos establecidos en el contrato. Así, incluso el nudo propietario puede decidir transferir la nuda propiedad de la vivienda adquirida a terceros.
Generalmente el rol de usufructuario lo cubren personas mayores sin herederos que desean recibir liquidez por la venta del piso, sin renunciar a vivir en su propia vivienda. Mientras que, por lo general, quienes optan por comprar un inmueble con nuda propiedad pretenden ofrecer una solución habitacional de futuro al menor.
