Cómo cancelar un contrato de alquiler de una casa
Al celebrar un contrato de arrendamiento, puede suceder que por diversas razones, el arrendatario o el arrendador manifiesten la necesidad de rescindir el contrato de arrendamiento antes del vencimiento natural del mismo.
Para entender cómo cancelar un contrato de arrendamiento, es necesario partir de algunas consideraciones sobre cómo funciona un contrato de arrendamiento.
Los alquileres y la liberación de propiedades residenciales se rigen por la ley del 9 de diciembre de 1998 n.431. A la hora de tomar la decisión de celebrar un contrato de alquiler de una vivienda, podrá elegir entre las siguientes fórmulas de contratación:
Contratos 4+4 gratuitos: el canon puede ser pactado por las partes pero su duración no puede ser inferior a 4 años.
Contratos pactados: contratos que prevén tarifas especiales bonificadas 3+2.
Contratos transitorios: contratos con una duración mínima de 30 días hasta un máximo de 18 meses. Por lo general, están diseñados para estudiantes o trabajadores externos que necesitan una estadía corta.
Una vez elegida la fórmula más adecuada, el contrato queda estipulado y firmado por ambos.
Con el paso de los años, obviamente puede surgir la necesidad de cambiar de casa o mudarse por motivos comerciales o personales y es de fundamental importancia enviar la carta de cancelación al propietario de la casa alquilada con la debida antelación.
Entonces, veamos en detalle cómo cancelar el contrato de alquiler de una casa, cuándo es posible hacerlo y cuáles son los métodos.
